股票的配资 16年，陶喆用2385万港币买下的高层住宅，10年过去房产增值多少？

没人能想到，香港豪宅市场整体行情惨淡，租金普遍涨幅只有3%-5%的时候，逆市加租16%的豪宅业主，居然是唱着《爱很简单》的陶喆。中介圈都在猜，这到底是哪个眼光毒辣下手稳的资本大佬，扒出身份那一刻，不少人都直呼没想到。今天咱不扯虚头巴脑的热搜八卦，就聊聊陶喆藏在聚光灯外的房产生意。

陶喆家世本来就不差，父亲是台湾综艺圈开山级的人物，母亲是红极一时的京剧名伶，外祖父还是台湾复兴剧校的创办人。15岁他就跟着家人移民美国，在加州大学洛杉矶分校读心理学，辅修电影。毕业之后他没顺着文艺路子走，居然跑去考了洛杉矶警察局，还当了整整18个月的街头巡警。这段见惯底层人性利益的经历，让他比很多同龄人都要务实清醒。

1993年命运拐了个弯，他在洛杉矶的一家唱片店里碰到了台湾音乐人王治平。对方一眼看中他身上跨东西方的音乐感知力，一个劲劝他回台湾发展。24岁的陶喆爽快脱下警服，一头扎进华语乐坛的幕后，一蛰伏就是四年。1997年时机成熟，他推出首张同名专辑《David Tao》，直接把当时一潭静水的华语乐坛炸得人仰马翻。

他把黑人灵魂乐、R&B和华语流行做了完美融合，《爱很简单》的直白深情，《飞机场的10:30》的慵懒自由，放到现在都不过时。专辑一出销量暴涨，1998年他直接横扫台湾金曲奖最佳新人、最佳唱片制作人，还拿了美国Billboard亚洲杰出创作歌手奖。从幕后到台前，他只用了一夜就火遍全亚洲。

接下来的十年，是属于陶喆的封神期。《普通朋友》《小镇姑娘》至今都是KTV热门点唱歌，《黑色柳丁》更是把反战和社会反思揉进编曲，成了华语乐坛公认的神专。后来崛起的一众天王，提到华语R&B，都绕不开陶喆这座灯塔。巅峰时期的陶喆名利双收，演唱会开不完，版权费源源不断进账。

娱乐圈从来不缺一夜暴富之后挥霍无度，最后落得破产还债的明星，买跑车买游艇豪赌的例子一抓一大把。陶喆偏不，当年当巡警练出来的务实思维，这个时候帮了他大忙。他不信虚无缥缈的人气，只信摸得着看得见的硬资产。早早就开始布局房地产投资，比很多明星都早了一步。

其实刚拿到人生第一笔大钱的时候，他就看上了房产。1998年，还没大红大紫的他，没想着买豪车撑场面，转身就花23万美元，在美国洛杉矶帕萨迪纳买了一栋独栋别墅。本来只是想着保值，结果刚好赶上美国房市上涨，不到半年房价就涨到了30万美元。他果断出手净赚7万美元，比写几首歌来钱都快。

这次尝到甜头之后，陶喆彻底迷上了房地产，直接开启了全球扫楼的模式。巅峰时期他在美国同时持有七八套房产，赚了上百万美元之后，就把繁琐的管理打包交给专业机构，自己躺着收租就行。回到大中华区，他下手更准，专挑核心地段的好盘子。

2007年他砸了7000万台币，在台北大安区买下“敦南之翼”做婚房，放到现在这套房子的估价已经逼近1亿新台币。2022年他再出手，豪掷3.3亿新台币拿下台北忠孝东路的顶级豪宅“联合大哲”。在内地，他精准卡位上海核心区，拿下华山路嘉里华庭一套市值破亿人民币的豪宅，死死握住黄金地段的资源。

2016年，他花2385.2万港元买入香港坚尼地城加多近山这套高层两房单位，实用面积只有722平方呎。这套房子地段绝佳，离地铁站只有3分钟路程，又是高层视野无敌，买入之后他一天都没住过，纯纯当作投资产品放租。十年时间过去，到2026年，这套房子的变化超出很多人的想象。

现在香港豪宅市场整体租金涨幅只有3%-5%，这套房子的月租从原来的4.3万港元，直接跳到了5万港元，一次加租7000港元，涨幅居然高达16.3%，妥妥逆市上涨。市值方面更惊喜，已经飙升突破4000万港元，算下来暴涨了近70%，增值超过1600万港元。

也就是说，陶喆不光吃足了资产升值的红利，还能靠着好地段稳定收高租金。当不少同辈歌手还在为专辑销量和出场费发愁的时候，陶喆早就靠着遍布全球的房产，给自己搭起了一座牢不可破的金钱堡垒。就算不出来唱歌，也能靠着房租过得稳稳当当。

这两年互联网新歌换了一茬又一茬，各种短神曲充斥耳朵，大家反倒越来越怀念当年的好歌手。陶喆也带着老钱阶层特有的从容，重新回到了大众视野。2024年他正式启动“Soul Power II”世界巡回演唱会，懂行的歌迷都知道，2003年的“Soul Power”本来就是华语演唱会的神级现场，全靠硬实力说话。

时隔21年重启这个IP，一开卖门票就秒空，巡演从2024年走到2025年，席卷了国内大大小小十多个城市，所到之处全是爆满。在北京鸟巢的收官之战，他还打破了鸟巢有史以来的最高上座率纪录，全场几万人跟着他大合唱《爱很简单》，场面震撼到让人起鸡皮疙瘩。